Dit lichte en veelzijdige dubbele bovenhuis, gelegen in een gewilde straat van de Hoofddorppleinbuurt, biedt volop potentie!
Met een woonoppervlakte van circa 84 m² beschikt het huis over een karakteristieke erker en een prachtig vrij uitzicht over de Vogelenzangstraat. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht, en aan de achterzijde van de tweede verdieping vind je een slaapkamer, badkamer en een fijn balkon. De derde verdieping bestaat uit drie ruimtes die eenvoudig naar eigen wens kunnen worden ingedeeld, ook is er in het torentje een ruime bergruimte.
We laten dit fijne huis graag aan je zien.
Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping, eigen entree en trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich de brede woonkamer met een erker en een open keuken. Vanuit de woonkamer geniet je van een heerlijk vrij uitzicht op de Vogelenzangstraat. Kijk je naar rechts, dan zie je veel groen. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het oosten, dat over de volledige breedte van het appartement ligt. Dit is een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet met fonteintje.
Derde verdieping
Deze verdieping is momenteel ingedeeld in drie kamers: twee zolderkamers en één waskamer. De indeling en afwerking kunnen geheel naar eigen inzicht worden aangepast. Aan de voorkant van het huis is een frans balkon waar ook de middag- en avondzon een welkome gast is.
Omgeving:
De Warmondstraat ligt in de gezellige Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid, waar een levendige en gastvrije sfeer heerst. Deze rustige straat biedt een gezellige woonomgeving met een scala aan voorzieningen. Het Hoofddorpplein is de thuisbasis van vele leuke winkels, zoals een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen. Langs de Sloterkade zijn er ook een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Ekoplaza te vinden.
In de directe omgeving zijn er tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Foodbar 63 graden, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar, Stadscafe van Mechelen, Drovers Dog en Bar Bonnie. Vlakbij het appartement bevindt zich ook de Westlandgracht, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen, varen of suppen. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op loopafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. De buurt is erg populair bij jonge gezinnen, stellen en singles, door alle genoemde faciliteiten en een goede sfeer onderling.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt ook via het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1931
– Woonoppervlakte van circa 84 m² (rapport aanwezig)
– Heerlijk balkon aan de achterzijde
– Gelegen op eigen grond
– In 2023 en 2025 is er HR++ glas geplaats
– In 2024 is er nieuwe dakbedekking achter op het platte dak geplaatst
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas Kompact HRE, bouwjaar 2020)
– Energielabel C
– Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer
– Servicekosten bedragen momenteel € 113,- per maand
– De VvE heeft akkoord gegeven voor het realiseren van een dakterras, mits dit binnen de regelgeving van de gemeente past
– Vondelpark en Rembrandtpark op korte loopafstand
– Oplevering in overleg.
***
This bright and versatile double upper house, located in a sought-after street of the Hoofddorpplein neighborhood, offers plenty of potential!
With a living area of approximately 84 m², the house features a characteristic bay window and a beautiful unobstructed view of the Vogelenzangstraat. The living room with open kitchen is wonderfully bright, and at the rear of the second floor you will find a bedroom, bathroom and a nice balcony. The third floor consists of three rooms that can easily be divided to your own liking, there is also a spacious storage room in the turret.
We are happy to show you this nice home.
Layout:
Communal staircase to the second floor, private entrance and stairs to the second floor.
Second floor.
At the front is the wide living room with a bay window and an open kitchen. From the living room you can enjoy a lovely unobstructed view of the Vogelenzangstraat. If you look to the right, you will see lots of greenery. The kitchen is equipped with a 4-burner stove, hood, oven, dishwasher and refrigerator.
At the rear is the spacious bedroom, with enough space for a large closet. From the bedroom there is access to the adjoining bathroom. The bathroom is fully tiled and features a bathtub, separate shower, double sink with cabinet and a towel radiator. Through the French doors you reach the east-facing balcony, which lies across the full width of the apartment. This is a wonderful place to enjoy the morning sun. In addition, on this floor there is a separate toilet with hand basin.
Third floor
This floor is currently divided into three rooms: two attic rooms and one laundry room. The layout and finish can be changed completely to your own liking. At the front of the house is a French balcony where the afternoon and evening sun is also a welcome guest.
Surroundings:
The Warmondstraat is located in the cozy Hoofddorpplein neighborhood of Amsterdam South, where there is a lively and welcoming atmosphere. This quiet street offers a cozy living environment with a range of amenities. Hoofddorpplein is home to many great stores, such as a cheese shop, nut store, wine shop, greengrocer, butcher, baker and pastry chef. So you don’t have to walk far for your daily shopping. Along Sloterkade there is also a large supermarket, a Hema, Etos and an Ekoplaza.
In the immediate vicinity there are plenty of cozy cafes and restaurants, such as Foodbar 63 Degrees, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar, Stadscafe van Mechelen, Drovers Dog and Bar Bonnie. Near the apartment is also the Westlandgracht, where you can enjoy swimming, boating or supping in the summer. For sports and relaxation you can visit the Vondelpark and the Rembrandtpark, both within walking distance. The Amsterdamse Bos is just a 15-minute bike ride from this location. The neighborhood is very popular with young families, couples and singles, due to all the facilities mentioned and a good atmosphere among themselves.
Accessibility:
The accessibility of the location is very good: the A10 Ring Road can be reached within a few minutes via both the S106 and the S107. There are also several public transport options in the vicinity. Streetcar line 2 leaves from Hoofddorpplein and takes you to the center and Central Station. Bus line 15 also runs via Hoofddorpplein to Station Zuid and Station Sloterdijk. Streetcar lines 1 and 17 from Surinameplein take you to Lelylaan Station in 5 minutes and to Schiphol Airport in 10 minutes. By bicycle, the center and other parts of the city can be reached in no time, for example via the Vondelpark and the Rembrandtpark.
Details:
– Built circa 1931
– Living area of approximately 84 m² (report available)
– Lovely balcony at the rear
– Located on private land
– In 2023 and 2025 there is HR++ glass installed
– In 2024 there is new roof on the flat roof placed
– Heating and hot water by boiler (type Intergas Kompact HRE, built in 2020)
– Energy label C
– Active and healthy VvE in professional management
– Service costs are currently € 113, – per month
– The VvE has given permission for the realization of a roof terrace, if this fits within the regulations of the municipality
– Vondelpark and Rembrandtpark on short walking distance
– Delivery in consultation.
