Heerlijk wonen aan de Legmeerstraat! Dit charmante en praktisch ingedeelde appartement van circa 61 m² en een tuinhuis van circa 13,9 m² biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonruimte, verrassend veel bergruimte én een prachtige tuin met tuinhuis. Dankzij de slimme indeling wordt optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare meters.
De woning staat op eigen grond en is gelegen aan een van de meest geliefde straten van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Hier woon je om de hoek van gezellige cafés, winkels en restaurants, met het Vondelpark op korte loopafstand.
Een plek die het beste van twee werelden biedt: de levendigheid van de stad én de rust van een fijne buurt.
Benieuwd geworden? Wij leiden je graag rond!
Indeling
Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Je komt binnen in een hal met een praktische bergkast en een separaat toilet. Vanuit hier zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een royale plafondhoogte van 2,85 meter – een fijne, gezellige plek om thuis te komen. De ingebouwde kasten zorgen voor extra bergruimte en geven de ruimte karakter.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op de fraai aangelegde, zonnige tuin. De rechter slaapkamer beschikt over handige inbouwkasten, de linker over veel extra bergruimte.
De keuken ligt centraal achter in de woning en grenst ook aan de tuin. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Kortom, van alle gemakken voorzien.
De badkamer is modern en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een wastafel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Tot slot is er de royale tuin van maar liefst 6 bij 6 meter, een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of in de zon te zitten. Achterin staat een ruim tuinhuis, perfect te gebruiken als atelier, berging of hobbyruimte. Het tuinhuis is geïsoleerd, heeft elektra-, gas- en internetaansluiting.
De veranda is ongeveer 30 tot 40 cm verlengd, waardoor je meer ruimte hebt om hier te zitten. Onder het balkon bevindt zich extra afgesloten bergruimte (betegeld), ideaal voor bijvoorbeeld tuinspullen.
Ligging
De Legmeerstraat is een prachtige, rustige en brede straat gelegen in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het prachtige Vondelpark op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op en rondom het Hoofddorpplein, waar u een grote supermarkt, een Ekoplaza Foodmarqt, de HEMA, Kruidvat en tal van speciaalzaken vindt, zoals een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker.
De directe omgeving biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden. Geniet van een heerlijk diner bij Lokaal van de Stad, drink een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel, of relax met een drankje in de Vondeltuin, een geliefde plek midden in het groen.
Naast het Vondelpark ligt ook het Rembrandtpark in de nabije omgeving, beide ideaal voor sportieve activiteiten, wandelingen of picknicks.
Bereikbaarheid
De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid: de Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken via zowel de S106 als de S107. Openbaar vervoer opties zijn volop aanwezig in de omgeving. Tramlijn 2, die vanaf het Hoofddorpplein vertrekt, brengt u rechtstreeks naar het centrum en het Centraal Station. Buslijn 15, eveneens via het Hoofddorpplein, biedt een verbinding naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het nabijgelegen Surinameplein kunt u met tramlijnen 1 en 17 binnen 5 minuten Station Lelylaan bereiken, waarvandaan u binnen 10 minuten op Schiphol bent.
Ook met de fiets bent u in een mum van tijd in het centrum en andere delen van de stad, dankzij de gunstige fietsroutes via het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1931
– Woonoppervlakte benedenhuis circa 61 m²(NEN 2580 meetrapport aanwezig)
– Ruime tuin met tuinhuis circa 13.9 m²
– Gelegen op eigen grond
– Gemeentelijk monument
– Het glas-in-lood is vernieuwd rond 2016
– Schilderwerk binnenzijde en buitenzijde is in goede staat
– Maandelijkse VvE-kosten bedragen €147,53 per maand, MJOP aanwezig
– Oplevering in overleg
***
This charming and practically laid out apartment of approximately 61 m² and a garden house of approximately 13.9 m² offers everything you are looking for: an attractive living space, a surprising amount of storage space and a beautiful garden with a garden house. Thanks to the clever layout, optimal use is made of the available meters.
The house is situated on private land and is located on one of the most popular streets of the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Here you live around the corner from cozy cafes, shops and restaurants, with the Vondelpark a short walk away.
A place that offers the best of both worlds: the liveliness of the city and the tranquility of a nice neighborhood.
Curious? We are happy to show you around!
Layout
You enter the house via the private entrance on the ground floor. You enter a hall with a practical storage cupboard and a separate toilet. All rooms of the apartment can be reached from here.
At the front is the living room with a generous ceiling height of 2.85 meters – a nice, cozy place to come home to. The built-in cupboards provide extra storage space and give the space character.
At the rear are two bedrooms, both with a view of the beautifully landscaped, sunny garden. The right bedroom has handy built-in cupboards, the left has a lot of extra storage space.
The kitchen is centrally located at the back of the house and also borders the garden. It is equipped with a 4-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer, dishwasher and sufficient cupboard space. In short, fully equipped.
The bathroom is modern and has a comfortable walk-in shower and a sink. Also, the bathroom has underfloor heating.
Finally, there is the spacious garden of no less than 6 by 6 meters, a wonderful place to relax, eat outside or sit in the sun. At the back is a spacious garden house, perfect for use as a studio, storage room or hobby room. The garden house is insulated, has electricity, gas and internet connections.
The veranda has been extended by approximately 30 to 40 cm, giving you more space to sit here. Under the balcony is extra closed storage space (tiled), ideal for garden equipment, for example.
Location
Legmeerstraat is a beautiful, quiet and wide street located in the very popular Hoofddorppleinbuurt in the Zuid district. This location offers the perfect balance between peace and liveliness, with the beautiful Vondelpark within walking distance. For your daily shopping you can go to and around Hoofddorpplein, where you will find a large supermarket, an Ekoplaza Foodmarqt, HEMA, Kruidvat and numerous specialty shops, such as a cheesemonger, wine merchant, butcher and baker.
The immediate area offers a range of cozy catering establishments. Enjoy a delicious dinner at Lokaal van de Stad, drink a Belgian beer at Gent aan de Schinkel, or relax with a drink in the Vondeltuin, a popular place in the middle of the greenery.
In addition to Vondelpark, Rembrandtpark is also nearby, both ideal for sports activities, walks or picnics.
Accessibility
The location offers excellent accessibility: the Ring A10 can be reached within a few minutes via both the S106 and the S107. Public transport options are plentiful in the area. Tram line 2, which departs from Hoofddorpplein, takes you directly to the city centre and Central Station. Bus line 15, also via Hoofddorpplein, offers a connection to Station Zuid and Station Sloterdijk. From nearby Surinameplein, tram lines 1 and 17 can take you to Station Lelylaan in 5 minutes, from where you can reach Schiphol within 10 minutes.
You can also reach the city centre and other parts of the city in no time by bike, thanks to the convenient cycle routes via Vondelpark and Rembrandtpark.
Particularities
– Built in 1931
– Living area approximately 61 m² (NEN 2580 measurement report available)
– Spacious garden with garden house
– Situated on private land
– Municipal monument
– The stained glass was renewed around 2016
– The painting interior and exterior of the house is in good condition
– Monthly VvE costs are € 147,53 per month, MJOP available
– Delivery in consultation
